Dalam dunia properti yang semakin kompleks dan kompetitif, banyak individu maupun perusahaan dihadapkan pada pertanyaan penting: “Apakah saya membutuhkan agen properti, konsultan properti, atau keduanya?” Memahami perbedaan dan keunggulan masing-masing peran adalah langkah awal yang penting untuk menentukan arah strategi investasi atau pengelolaan aset properti Anda.
SevenDream Asset Management, sebagai perusahaan yang menghadirkan both worlds, menyediakan layanan agen properti dan konsultan properti dalam satu atap. Artikel ini akan membantu Anda memahami perbedaannya dan kapan harus memanfaatkan masing-masing.
Agen Properti: Solusi Transaksi yang Efisien
Agen properti berperan sebagai penghubung antara pemilik properti dan calon pembeli atau penyewa. Tugas utama agen adalah memasarkan properti, menjaring calon klien, mengatur kunjungan, hingga memfasilitasi negosiasi dan transaksi.
Pendekatan agen bersifat transaksional. Mereka bekerja untuk menyelesaikan proses jual-beli atau sewa dengan efisien dan optimal. Agen biasanya mendapatkan komisi berdasarkan nilai transaksi.
Di SevenDream, agen properti kami tidak hanya mengandalkan listing, tetapi juga aktif memetakan kebutuhan pasar dan menggunakan pendekatan personal dalam mencocokkan aset dengan calon pemilik atau penyewa.
Kapan Anda Membutuhkan Agen Properti?
- Ingin menjual properti dan butuh jangkauan pasar yang luas
- Mencari properti dengan kriteria tertentu dalam waktu singkat
- Membutuhkan bantuan dalam proses negosiasi atau legalitas jual beli
- Memasarkan unit sewa seperti apartemen, rumah, atau kost
Konsultan Properti: Pendamping Strategis Investasi
Konsultan properti memiliki peran yang lebih dalam dan strategis. Mereka tidak hanya memfasilitasi transaksi, tetapi juga merancang, menganalisis, dan mengarahkan keputusan berbasis data dan riset pasar.
Konsultan biasanya bekerja dalam bentuk project-based atau kontrak profesional, dan fokus pada perencanaan jangka panjang. Mereka sangat dibutuhkan oleh investor, pengembang, pemilik aset besar, maupun korporasi yang ingin memahami potensi dan risiko sebuah proyek atau portofolio.
Di SevenDream, kami menggabungkan pendekatan analitis dan kreatif dalam memberikan jasa konsultasi, mulai dari studi kelayakan, market insight, financial modeling, hingga strategi monetisasi aset.
Kapan Anda Membutuhkan Konsultan Properti?
- Saat merencanakan pengembangan properti seperti kost, apartemen, atau ruko
- Membutuhkan studi kelayakan untuk proyek baru
- Ingin menyusun strategi investasi atau divestasi properti
- Butuh solusi untuk meningkatkan nilai aset properti yang stagnan
Kenapa Memilih Satu Jika Bisa Dapat Keduanya?
Keunggulan SevenDream Asset Management adalah kemampuannya menggabungkan pendekatan strategis konsultan dan ketajaman eksekusi agen properti dalam satu layanan terintegrasi. Kami percaya bahwa setiap aset memiliki potensi, dan dengan strategi yang tepat serta eksekusi yang presisi, nilai dari properti Anda bisa dimaksimalkan secara berkelanjutan.
Contohnya, untuk klien yang ingin mengembangkan rumah kost, kami memulai dengan kajian pasar, analisis ROI, desain konsep bisnis, lalu melanjutkan dengan strategi pemasaran, pengisian unit, hingga manajemen operasional melalui unit jasa kami seperti Ramaya.
Pilih Sesuai Tujuan, Dapatkan Solusi Terpadu
Jika Anda butuh transaksi cepat dan efisien, agen properti adalah jawabannya. Jika Anda ingin merancang strategi jangka panjang atau mengembangkan portofolio properti, konsultan adalah mitra Anda. Dan jika Anda ingin semua berjalan selaras dalam satu ekosistem, maka SevenDream adalah tempat terbaik untuk memulainya.
Kami tidak hanya menjual properti, kami membangun visi dan strategi bersama Anda.